世田谷尾山台ハウスの売買マネジメント

不動産コラム, 尾山台ハウスのこと

売買マネジメントとは?

マイホームは夢の実現ではなくツールである

数千万単位のマイホームの購入に失敗や後悔してほしくない・・・そんな想いから世田谷尾山台ハウスでは購入前計画(動機と目的・予算・物件選び・住宅ローン対策)から契約締結のサポート(物件調査・資金計画シミュレーション・融資サポート・条件調整)、購入後の維持管理やトラブル対応等のサポートまで一貫したサポートを行っています。

お客様の目標と目的に近づけ、資金を活かした『資産』に変え、将来の安心につながることに惜しみなく注ぎたい。そして、人生には時折おとずれる不測の事態や転機にも対応できるよう、これまで培ってきた経験とノウハウを活かしてまいります。そのため「ただ不動産を紹介する、契約する」のではなく、お客様に最適なご提案とサポートを一貫して行うことで、私たちは不動産マネジメントと呼んでいます。

安心=リスクが小さい理由

  • 宅地建物取引士 ➡ 契約内容はもちろんのこと、物件を購入するに値するかの物件調査も自分が購入すると思って徹底します。
  • ファイナンシャルプランナー ➡ 購入後のライフプラン(出産・教育・介護・老後)も視野に入れ、無理がなく、リスクを抑えたご提案
  • 不動産コンサルティング ➡ 物件のポテンシャルを観ることで、購入の段階から将来の予想価値や次の転機に備えることができる


より広い視点でのサポートを行います

購入計画

Planning

動機と目的、ライフプラン、物件選定、購入後の予測を立てることで、周囲の意見や目移りすることなく目的が達成できるようになります。

資金計画

Money Plan

不動産は購入した時がスタート。途中のリスクも想定した資金計画で、家族構成や仕事環境の変化にも対応できる計画を行います。

フィンテック

FinTech

私たちの技術をプラスすることでマイホームを資産につなげるお手伝いをいたします。将来の住み替えや売却時に効果を発揮します。


購入の流れ

面談・打ち合わせ
まずは「こうしたい」「ああしたい」という要望をお聞かせください。ただ予算や希望条件を伺うよりも、好みやイメージ、問題点を共有することでいい結果につながります。
プランニング
打ち合わせにより方向性や課題を絞り込んでいきます。大事な箇所は課題を出すことも。理想と現実を把握することで立ち位置が分かり、目標設定がしやすくなります。
物件選び
しっかり目標を定めたところで、いよいよ物件探しがスタートです。同じ予算や広さでも人によって向き不向きがあります。案内時は物件のチェックポイントも説明していきます。
物件調査
特定の物件が気に入ったら、建物や状況、行政の他、周辺環境や地形や災害リスクの有無等を調査をいたします。本当にお勧めできる物件かどうかを見極め、問題がある場合はご報告・ご相談いたします。
申込み・契約・引渡し
申込み、各種調整、契約、引き渡しまでをサポートいたします。相手方や金融機関、司法書士、各業者とのスケジュール調整等もお任せください。住宅ローン借り入れのシミュレーションや返済計画もここで行います。

※売却・住み替えの際も同様の流れとなります。引渡後も不動産でお困りごとが発生した場合は、いつでもご相談にのらせていただきます。

よくある質問

対応エリアを教えてください

東京23区、神奈川県(東部)が主な対応エリアとなります。ただし、ケースによっては全国各地の対応も行っておりますのでご相談ください。

営業時間内に来店できないのですが

時間外の相談や社外での打ち合わせも対応しております。あらかじめご連絡の上、日時や場所はご相談にのらせていただきます。

相談料はかかりますか?

相談は無料です。また、資料作成にかかる費用も成約時の仲介手数料に含んでおります。ごくたまにお客様からの要望で調査や依頼がある場合は別途費用が発生する場合もございます。その際は事前にお知らせいたします。

お問い合わせ

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