親からの資金援助と贈与税非課税の特例について
住宅の購入で親から資金援助をしてもらえるときの贈与税や申告のことについて時折相談を受けます…
- Home
- 不動産コラム
【大家さんの悩み】賃貸経営のアパート・マンションのゴミ問題の対策ポイント
ゴミの不法投棄が発生 ある朝、管理物件のゴミ箱に大量の見慣れないゴミが捨てられました。”…
【定期借地権のマンション】相場が安くて魅力的だけどどうなのか
定期借地権のマンションは相場が安くて魅力的に思いますよね。相場より安いということは、住…
【相談事例】繰上返済のタイミングと目標額のシミュレーションして将来の選択肢を増やす
マンション購入にあたり、住宅ローンの組み方や返済計画、持分割合と贈与税のこと、購入後の戦略…
不動産の仕事は副業や一生涯働きたい人にも向いている
取得して損はない？宅地建物取引士の資格 今年は知人が数名、宅建の試験を受けるそうだ。 …
原状回復ガイドラインと通常清掃について考えてみた
今年は雨続きで湿気の多い季節でしたね。 毎年、エアコンの内部洗浄はしているのですが、例年…
免許番号だけじゃない信用できる不動産会社のチェックポイント
申し込みをいれた物件に引っかかるものがあり、役所で詳細を調べてきました。 詳細を調べてい…
マンションの管理費と修繕積立金意識してますか？
分譲マンションの「管理費」「修繕積立金」について、あなたはどちらのタイプですか？ ①…
一人暮らしの女性がマンションを購入する理由
最近、30代、40代の女性でマンションを購入する人が増えています。仕事をして経済的に独立し…
【尾山台】住みやすさ・住み心地・住環境について～街案内～
石畳の商店街と低層住宅地の続く住み心地のいい街 【目次】 １．街並みと…
失敗しないマイホーム購入の方法
マンション購入やマイホームを購入する場合、欠かせないのが不動産屋の存在です。内見も、相手方…
どうして不動産屋って最初から年収や仕事のことを聞くの？ヒアリングの理由
不動産の相談で不動産屋に行ったり、ネットで内見申込みをして会ったばかりだというのに、 …
【不動産売却】専任媒介か一般媒介か。メリットと選び方
たまに目にして残念だなと思うこと。なかなか成約に至らないせいか、5社以上の不動産会社に媒介…
例えば、マイホームの購入は後回しにして収益物件を購入するという選択
将来の資産や収入源を考える人は多い 将来の生活設計や長寿高齢化、年金の不安を考えて「資産…
尾山台周辺のおすすめスイーツ店～INFINI～
尾山台周辺は本格的なスィーツ店が点在しているのはご周知のことと思います。フランス菓子の名店…
自然災害と住宅ローン等の返済の救済措置とリスク対策
※上記写真はヘンリー3世さんによる写真ACからの写真 梅雨前線の停滞による連日の大雨…
【賃貸VS購入】家を買うのと借りるのとどちらがいいか
家賃を払って賃貸に住み続けたほうがいいか、それとも購入したほうがいいか悩んだら、一度立ち止…
コーポラティブハウスのメリットとデメリットと中古について
コーポラティブハウスとは コーポラティブハウスときくと、真っ先に頭に浮かぶのはジョン・レ…
【物件選び】女性の一人暮らしのチェックポイント
一人暮らしの女性を狙った事件はたびたびニュースでも見かけます。ストーカーは女性でもいますが…
トモズ鶴見店OPEN！
鶴見駅前の1階テナントがようやくオープンしました。店の印象ってとても大事。たまたまテレビで…
【定期借地権のマンション】相場が安くて魅力的だけどどうなのか
定期借地権のマンションは相場が安くて魅力的に思いますよね。相場より安いということは、住…
離婚するとマイホームの名義や住宅ローンはどうなるか
目次 離婚の際の採算分与と税金 マイホーム名義変更にかかる税金 譲渡所得税が…
【リタイア生活】定年後の暮らしと家
人口減少や少子高齢化が進む中、長寿化により『人生100年時代』、『老後2000万円問題…
【家を買う】失敗しない家の購入計画とステップ
マイホームの購入しようと思ったとき、物件探しをする前に是非やっておきたいことがあります…
【ライフプラン】ライフプランとホームプラン
『人生100年時代』という言葉を最近よく目にするようになりました。実際はともかくとして…
【マイホーム買い替え】３つの方法と特徴
ご家族の仕事の都合やお子さまの学校のこと、その他様々な事情でマイホームの買い替え(賃貸…
北向きの家は意外に居心地がいい
北向きの家は、一般的には敬遠されがち。その理由として、 日当たり悪く…
土地や戸建てを購入する際に気を付けたい『境界』のこと
購入対象が「マンション」ではなく「一戸建て」や「土地」の場合、確認すべき重要なポイント…
【不動産投資】世田谷尾山台ハウスの投資戦略
No.1 投資戦略から物件分析、経営管理までトータルサポート 世…
不動産投資は表面利回りだけで判断するのはリスクが高い
不動産投資の判断ポイントである「利回り」。利回りといっても『表面利回り』『想定利回り』…
木造住宅に住むなら知っておきたいメンテナンスのこと
先日、製材所で木のことを学ぶ講習会に参加してきました。 製材所といえば木…
マイホームを夫婦で共有名義にする場合に気を付けたいこと
マイホームの購入にあたり、登記名義はご夫婦で半分ずつ（１／２）の共有名義にしたいという…
【物件選び】よりいい物件を求めて迷ってしまう場合
意を決してマイホーム購入するとなると、「妥協したくない」「失敗したくない」「よりいい物…
老後の資金不足を自宅を担保に借入できるリバースモーゲージ
定年後の生活を貯蓄や年金で不自由なく生活できるなら問題はないですが、自宅を所有しており…
お気に入りの休日の過ごし方～ツーリング＆サウナ編～
春休みと年度末ということも相まって、道路も混雑していますね。子どもの春休み、卒業記念、…
住宅ローンの審査に落ちても諦めるのは早いかも
気に入った物件がようやく見つかり、いよいよ住宅ローンの審査という段階。審査にドキドキし…
【不動産投資】所有する時代から”経営管理”が必要な時代
少子高齢化や人口減少、物件供給過剰や新しい物件を好みがちの傾向などが合いまり、今後ます…
【中古マンション】築年数の古いマンションを検討する際のチェックポイント
前回の”築年数の古いマンションは選ばないほうが良いか”に続き、今回は実際に検討する際の…
【中古マンション】築年数の古いマンションは選ばないほうがいいか
最近の価格上昇に伴い、新築マンションは高くてなかなか手が出ない・・・。都内では築40年…
【不動産投資】不動産投資はキャッシュフローと出口戦略が大事
『節税効果』や『土地の有効活用』と勧められて不動産投資を始めるきっかけになったり、最近…
【入居者審査】入居審査で家賃に対する年収の目安
賃貸物件で入居者募集をおこなう際、家賃保証会社を利用するケースが増えました。保証会社に…