【投資アパート】長津田みなみ台売一棟アパート

収益物件(一棟), 物件

JR横浜線『十日市場』駅徒歩18分、横浜線・田園都市線『長津田』から徒歩19分ほどにある高台の閑静な住宅地のアパートのご紹介です。

建物の南、バルコニー側は東名高速となっていますが、遮音壁のため騒音はいたしません。高台にあるため、坂道があったり、最寄りのバス停まで徒歩10分など、アクセスは良好とはいえないものの、10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアは揃っており、バスを利用すれば『青葉台』『十日市場』『中山』と複数路線へのアクセスも可能。

南東の角地にある全室南向きのため、日当たりは申し分ありません。

1978年築の6部屋の木造2階建で全室入居中です。
旧耐震で検査済証がないため、手持資金や担保力のあるかたにおすすめ。

第一種住居地域で建蔽・容積、高度にもゆとりがあるため、将来的には3階建てに建替えたり、2~4区画に住宅用地に分筆することも視野に入れられます。(具体的なプランについては設計士等にご相談ください)

間取りは28.00㎡から30㎡超の2K、1DK、2Kと途中で和室⇒洋室、間取り変更を行ってきたため、現況優先となります。

資料や詳細は直接お問合せください。

ライフインフォメーション

◇セブンイレブン長津田みなみ台店・・・徒歩9分(約700m)
◇アピタ長津田店・・・徒歩10分(約800m)
◇ツルハドラッグ・・・徒歩9分(約700m)
◇長津田みなみ台公園・・・徒歩5分(約400m)
◇昭和大学長津田キャンパス・・・約7分(約500m)

【物件概要】

物件名 長津田みなみ台売アパート
価格 4,580万円
土地面積 公簿 202.94㎡(約61.38坪)
建物面積 公簿 190.46㎡(約57.61坪)
所在地 横浜市緑区長津田みなみ台7丁目
交通 JR横浜線『十日市場』徒歩18分
RR横浜線・田園都市線『長津田』徒歩19分
建物構造 1978年築・木造2階建
戸数 6戸
都市計画等 第一種住居地域・準防火地域・第4種高度地区
建蔽・容積率 60%|200%
法令規制 宅地造成工事規制区域・緑化地域・景観地区等
接道 南側:公道 幅員6.0m
東側:公道 幅員4.5m
備考 全室入居中(一部所有者使用中※)
※引渡時、所有者賃貸借契約希望
利回り等 想定年間収入:3,384,000円
想定利回り:7.38%
※上記賃貸借契約含む
現況・引渡 空室・即時
取引態様 専属
最終確認日 2021年5月31日
物件番号 i001

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