世田谷尾山台ハウスの投資マネジメント

不動産コラム, 尾山台ハウスのこと

当社では不動産投資が初めての方にもご安心いただけるサポートを行っております。独学で勉強したり、知識がなくても大丈夫です。投資計画から実際の物件選び、購入後の管理、出口戦略まで二人三脚で進めていくため、自然に知識と目線、考え方が身に付きます。

不動産投資に向いている人

  • 不動産投資に興味がある方
  • 資金を有効活用したい方
  • 収入源を増やしたい方
  • 節税や相続対策をご検討の方

この中で一番重要なのは興味があること
ご興味があれば、あとはそれぞれにの目的・目標により最善なルート(投資計画)を話し合っていきます。

具体的なフロー

Step① 目的・目標の確認
一口に不動産投資といっても、対象物件や戦略は様々です。まずは現状や目標、問題点、検討の期間等を確認し、どんな戦略でいくのかを決定します。
Step② 投資計画
節税なのか、資産分割なのか、収入目的なのかの目的によって、どんな物件を対象とすべきか、目標利回りはどれくらいかを定めていきます。当社ではお客様のリスク許容度により選択できるよう、いくつかのご提案をさせていただきます。
Step③ 投資戦略と物件選定
方向性が決まったら、実際にキャッシュフローや各投資判断指標、直接還元法やDCF法で分析を行い、物件を絞り込んでいきます。難しいことが分からなくても、分析はお任せください。目標に近づける当社の査定分析にクリアしたものをご紹介いたします。
Step④ 物件調査と出口戦略
実際に検討する物件が絞り込めたら、当社にて物件調査を行います。投資するのに値する物件なのか、中長期で収益が見込めるのか、法的な問題はないか、将来の売却予想価格はどうなのか…調査をしながら中長期の戦略も練っていきます。
Step⑤ 契約から引き渡し
条件の調整や金融機関、各専門家との調整はもちろんのこと、契約書類の内容も不利がないのか等チェックしていきます。安心してご納得いただいた上での契約となります。
Step⑥ 賃貸管理
当社では賃貸経営管理という有資格者のもと、不動産経営(資産の維持・向上)と管理をサポートいたします。本職や出張等で忙しい方にもご安心いただけるよう、連絡をとりながら共に二人三脚で目的地に向かって進めていきます。入居テナントの対応や入退去も一貫してお任せいただけます。(任意)
Step⑦ 月次レポート・報告書
月次レポートや入出金報告書をはじめ、確定申告に必要なレポートも作成いたしますのでスムーズです。

お問い合わせ

ご依頼及び業務内容へのご質問などお気軽にお問い合わせください