09.07
『等々力』自然豊かな住環境の新築戸建｜3LDK｜7,480万円～
東急大井町線『等々力』から多摩川方面へと歩くこと約11分、周辺には等々力渓谷公園や谷沢川、都立園芸高校の果樹園など自然に恵まれたとても閑静な住宅地に4棟の「檜の家 野毛1丁目」が登場しました。
4棟のうち道路よりの2棟は完成済みで、奥側2棟は10月下旬完成予定です。
この周辺は坂道が避けられないエリアですが、晴れた日の真っ青な空と水の流れる爽やかな風はこの周辺一帯の中でもピカ一といっても過言でないのは、恐らく素敵な邸宅が周辺に建ち並んでいる雰囲気も合わさっているのかもしれません。
静かで落ち着いた住環境で新居をお探しのかたは、是非チェックしてみて。先行販売中の2棟は間取りは同じで木材の色合いと窓からの景色が違うくらい。D棟はダークブラウンのフローリングと建具、C棟はナチュラルな色合いです。
キッチンの収納力も作業のしやすさも申し分のない広さで、勝手口のドアは通風窓として、ダブルロックでセキュリティ面でも安心でき、収納棚の下段は３つのゴミストッカーが並んでいるので、目隠しにもなって気が利いています。（写真はC棟参照）
明るい室内に天高の開放感あるリビング、2階は寝室が3つとトイレがあり、天井から階段を引き出せばロフトも登場します。住む人に配慮の行き届いたやさしくて丁寧さが伝わってくる居心地のいい家です。
販売中物件
| A棟 | 7,480万円｜土地110.62㎡・建物81.56㎡｜3LDK | 2020年10月末完成予定 |
|---|---|---|
| B棟 | 7,980万円｜土地110.02㎡・建物87.14㎡｜3LDK | 2020年10月末完成予定 |
| C棟 | 8,180万円｜土地110.02㎡・建物87.96㎡｜3LDK | 完成済み |
| D棟 | 8,480万円｜土地110.02㎡・建物87.96㎡｜3LDK | 完成済み |
ハザードマップ
渓谷や川ときくと、災害を心配されるかたも多いと思います。確かにハザードマップをみると、ここは0.5m~3.0mに該当していました。有事の際は2階へ避難する覚悟が必要ですが、多摩川からは標高が上がっていること、谷沢川はかなり深く掘り下げて整備されているため、しっかりと対策はされている、そんな印象はあります。この点はご自身でご判断いただければと思います。
参考：ハザードマップを見てみる
ライフインフォメーション
- セブンイレブン世田谷等々力1丁目店・・・徒歩2分（約150m）
- 成城石井等々力店・・・徒歩13分（約950ｍ）
- 世田谷野毛郵便局・・・・徒歩2分（約110m）
- バス停『玉根橋』・・・徒歩3分（約240m）
※タマリバーバス（等々力・尾山台循環：時間帯によって10~30分おき） - 等々力渓谷公園・・・徒歩1分（約72m）
- 仁慈保育園・・・徒歩2分（約170m）
- 尾山台ナザレン幼稚園・・・徒歩9分（約650m）
- 玉堤小学校・・・徒歩3分（約270m）
- 尾山台中学校・・・徒歩19分（約1,400ｍ）
Ｄ棟写真
C棟写真
A棟完成予定図
B棟完成予定図
物件概要
| 物件名 | 檜の家 野毛1丁目 |
|---|---|
| 価格 | 7,480万円～8,480万円 |
| 土地面積 | 110.02㎡～110.62㎡ |
| 建物面積 | 81.56㎡～87.96㎡ |
| 所在地 | 世田谷区野毛１丁目 |
| 交通 | 東急大井町線『等々力』徒歩11分 |
| 構造 | 2020年7月築（A・B棟10月下旬）・木造2階建 |
| 接道 | A・B・C棟 西4.2m D棟 北6.1m |
| 都市計画等 | 第一種低層専用地域・40%｜80% |
| 設備 | TVモニター付インターホン、3口コンロシステムキッチン、食洗機、床暖房、追い焚き機能、浴室乾燥機、シャワー付洗面台、ウォシュレット（トイレ二箇所）、LED照明、ロフト、駐車場、床暖房（D棟のみ） |
| 備考 | 駐車スペースあり フラット35S利用可（適合証明書交付手数料132,000円／税込） |
| 現況・引渡 | Ｃ・Ｄ棟：即可 Ａ・Ｂ棟：10月下旬予定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | K004 |
