2020
07.31

【尾山台】ライオンズガーデン尾山台|4,150万円|3LDK

中古マンション, 物件

玉堤1丁目は駅から約20分かかったり坂道だったりと利便性はいいとは言えない場所だけど、夏でも涼しい風が流れている自然豊かなのびのびとした住環境です。分譲マンションも多い中で『ライオンズガーデン尾山台』は鹿島建設施工のため堅固で重厚感があり存在感があるのも印象がいい。

角部屋のため専用アルコープもありプライバシーが保てます。2012年と2016年にリフォームしてあるため室内はとてもきれいな状態でそのまま住んでもいいでしょう。角部屋のため窓も多くて明るく開放感があり風通しも良好。ナチュラルな木製の建具が優しい感じをプラスしているようです。キッチンはリビング側と廊下側から出入りできる2WAYキッチンなので、あちこち家事で動く動線的にも助かります。

築年数相応の間取りではあるけれど、使いやすさ、生活のしやすさはとてもいいと思います。寝室の間もクローゼットで遮音効果があるのも嬉しいポイントです。

尾山台や九品仏、田園調布駅までは上り坂になるので、電動アシスト付きがあればとても便利。車の移動のかたなら不便さは感じないでしょう。二子玉川や多摩川へはバスがおすすめです。多摩川玉川公園へも近いので、散歩やランニング好きなら尚良しの環境でしょう。ちなみにこのエリアは多摩川が氾濫した場合の想定浸水深は3mとなっています。(区のホームページ等でご確認ください)

☆『玉堤一丁目』バス停・・・徒歩3分
二子玉川駅・多摩川駅・小杉駅方面へのバスが、通勤時間帯は10分おき、それ以外は15分おきに通っています。
☆『玉堤地区会館』バス停・・・徒歩1分
タマリバーバス(尾山台・等々力循環バス)が時間帯によって10分~30分おきに通っています。

 

【物件概要】

物件名 ライオンズガーデン尾山台
価格 4,150万円
専有面積 68.03㎡(バルコニー29.54㎡)
所在地 世田谷区玉堤1丁目
交通 東急大井町線『九品仏』徒歩20分
東急東横線『田園調布』徒歩20分
東急田園都市線『二子玉川』バス15分
構造 1996年築・RC5階建/2階
戸数 46戸
管理費 13,610円
修繕積立金 15,100円
管理形態 全部委託・日勤・大京アステージ
設備 TVモニター付インターホン、3口コンロシステムキッチン、、追い焚き機能、浴室乾燥機、ウォシュレット、エレベーター、防犯カメラ
備考 ベット不可
駐車場:月額20,000円
駐輪場:年額1,200円
バイク置場:なし
現況・引渡 空・即可
媒介 仲介
物件番号 M001

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