【上野毛OC】上野毛ビューハイツ｜4,980万円｜3LDK

中古マンション, 物件

※こちらの物件はオーナーチェンジとなりました。

上野毛駅から歩くこと約5分。
駅から近い閑静な住宅地佇む上野毛ビューハイツは西棟・東棟からなる計60世帯からなるマンションです。

駒沢通りまでの間にあるので、駅からのアクセスや通り道にスーパーオオゼキで買い物ができることもあり住環境はとても良好。1976年と旧耐震マンションですが、ここの管理人さんはとても人柄も良く、清掃なども行き届いており、修繕工事もきちんとされている、個人的に好感度が高いマンションです。

ご紹介する部屋は見晴らしのいい南東と南西の角部屋のため、日当たりも風通しも良好。

2016年にフルリフォームしたので、室内の状態も良好なので、ほとんど手をかけずに住めます。立地環境もさることながら、学区の小中学校までは大通りを渡ることなく通える道のりです。自然豊かな川や児童館も周辺にあるため子育て環境としてもおすすめです。

※写真は2016年フルリフォーム時のものにつき、あくまでも参考となりますのでご了承ください。

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◇中町小学校・玉川中学校学区

ライフインフォメーション

◇オオゼキ上野毛店・・・・徒歩4分（約300m）
◇セブンイレブン世田谷上野毛店・・・徒歩3分（約210ｍ）
◇世田谷上野毛郵便局・・・徒歩3分（約230m）
◇中町幼稚園・・・徒歩3分（約270m）
◇森の公園（児童館）・・・徒歩4分（約350m）
◇中町小学校・・・徒歩7分（約550m）
◇玉川中学校・・・徒歩5分（約400m）

【物件概要】

物件名	上野毛ビューハイツ
価格	4,980万円
専有面積	72.00㎡（バルコニー7.08㎡）
所在地	世田谷区上野毛1丁目
交通	東急大井町線『上野毛』徒歩5分
構造	1976年築・RC5階建/4階
戸数	60戸
管理費	14,400円
修繕積立金	15,900円
管理形態	全部委託・日勤・コミュニティワン
設備	エレベータ、モニター付インターホン、ウォシュレット、シャワー付洗面台、追焚機能、浴室乾燥機、2wayキッチン、カウンターキッチン、3口グリル付コンロ、エアコン
備考	ペット飼育：不可 駐車場：無 バイク置場：あり（要問い合わせ） 自転車置場：あり 賃貸収入：月額215,000円 表面利回り：5.09％
現況・引渡	賃貸中・相談
媒介	仲介
物件番号	M008

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