2020
10.06

【尾山台】レトロかわいいマンション|2LDK|4250万円

中古マンション, 物件

尾山台駅からすぐ。
等々力通り沿い、スーパーオオゼキの目の前という生活するには最高の立地にある
8階建てのマンションです。

築50年超えですが
白くて大きなアーチ型のエントランスの扉や、デザインガラスの壁など
モダンなパーツが多く、レトロなかわいさをかもしだしています。

共用部分も古さはいなめませんが
ブルーのドアとあたたかみのある照明がむしろツボな方もいるのでは。

お部屋は2LDKで7.9畳と6.7畳の二部屋はいずれも2間分ほどの大きなクローゼットがついていて
収納力は抜群。
南東側のお部屋はひろい窓がついていて眺望が最高。
前は駐車場などで高い建物もないため
新宿の高層ビル群もスカイツリーまで見えます。

お部屋の隅、ちょっとしたスペースに小さな作り付けデスクもあるのがうれしいアイデア。
リモートワークもはかどりそうです。

平成30年年3月にフルリノベーションしたばかりで床や壁も新しく、水回りも新規交換しており
手直しせずそのまま気持ちよく住むことができます。

しかもデザイナー家具つき!
リビングにはL字型ソファとテーブルがぴったりマッチしています。

気になる点をあげるとしたら
お部屋は使いやすそうな間取りで収納も多いですが
ベランダが小さく、3台分のエアコンの室外機でスぺースはいっぱい。
ただ、思い切り洗濯物を干したいときは、屋上が入居者専用になっており洗濯物も干せるようです。
(鍵あり)
浴室乾燥もついていますし、うまく利用したいところです。

また、南~南東側に窓がふんだんにあり、眺めも風通しも最高ですが
網戸がなく、6階なので気になるかどうかはわかれるかもしれません。

エレベーターはコンパクトですが、大きな階段もあり
運動をかねて階段も活用できそうです。

1階はクリーニング屋さんと美容室が入っていますし
近所には郵便局・銀行・コインランドリーのほか
からあげやさんや安くておいしい中華・パン屋・蕎麦屋さんなど住みやすいロケーションです。

目の前の等々力通りには巡回バスも走っていて
駅も近いのでアクセスはとてもいいです。

セキュリテイ面でもオートロックはありませんが
管理人さんもいて(日勤)お部屋にはモニター付きインターホンが設置されています。
一階に自転車置き場もありゴミ捨ても住人用のダストボックスがあります。

古さがむしろレトロモダンでかわいい雰囲気のリノベーション物件
好みの方はぜひ一度みてみてはいかがでしょうか?

【物件概要】

物件名 シャンボール尾山台
価格 4,250万円(税込)
専有面積 63,96㎡(バルコニー2,25㎡)
所在地 世田谷区等々力5丁目6-1
交通 東急大井町線『尾山台』徒歩2分
構造 1968年12月築・RC造9階建/5階
戸数 28戸
管理費・修繕積立金 23,830円(内訳調査中)
管理形態 全部委託・日勤・日本ハウズイング㈱
設備 TVモニター付インターホン、浴室乾燥機、システムキッチン、3口コンロ、バストイレ別、ウォシュレット、フローリング、デザイナー家具付き、エレベーター、駐輪場
備考 デザイナー家具付き、平成30年3月フルリノベーション完了(床・フローリング・壁、天井クロス新規貼り換え、システムキッチン・ユニットバス・洗面・トイレ・洗濯パン・給湯器新規取り換え、モニター付きインターホン・建具新規設置)
現況・引渡 空・相談可
媒介 仲介
物件番号 M011

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