【尾山台】自由が丘フラワーマンション｜1,780万円｜2DK

中古マンション, 物件

『尾山台』駅前のハッピーロード商店街を抜けた環八通りを渡った少し先にある『自由が丘フラワーマンション』は1968年築の全62戸からなるマンションです。築50年超のマンションでありながら、今でもリノベーション住戸として活発に取引が行われているマンションです。

玄関側は環八通りに面しており、バルコニー側は全戸南西向きで、多摩川に向かって南傾斜のため上階は開放感ある眺望が魅力的。オートロックや充実した設備は期待できませんが、どこか懐かしくて愛着が湧くような、そんな感じのマンションです。

通りを挟んだ向かい側には、かの有名な「オーボンヴュータン」があります。それだけでなくハッピーロード商店街で生活に必要な買い物な事欠かないのが便利。

販売中のお部屋

1階の2DKのお部屋が現在販売中です。

二人暮らしにちょうどいいサイズで、間取りも設備も年代相応といえますが、不便は感じず、慣れれば使いやすくて家具の配置もしやすいでしょう。バルコニーの景色は植栽で、通行人と目を合わせることもないので女性でも安心できそうです。

室内は、程よくリフォームしてあるため、価格も良心的な上にすぐに生活できます。お風呂はコンパクトだけどピンクのタイルでレトロ調だし、南側の洋室にはガスストーブのガス栓（動作状況未確認）があって、なんだか心が温まります。詳しくは写真をご覧ください。

※洗濯機置場はバルコニーになります。

 

住宅ローン返済例
1,700万円借入　25年ローン　金利0.625%の場合
毎月返済額・・・63,325円
管理費・修繕積立金もプラスすると毎月86,025円

※物件調査、ローンなどの資金計画や将来のシミュレーションなどはお任せください。

ライフインフォメーション

◇ファミリーマートハッピーロード尾山台店・・・徒歩2分
◇まいばすけっと尾山台駅前通り店・・・徒歩3分
◇世田谷区立尾山台図書館・・・徒歩4分
◇三菱UFJ銀行尾山台駅南口出張所・・・徒歩3分
◇マクドナルド環八等々力店・・・徒歩1分
◇玉堤小学校・・・徒歩9分
◇尾山台中学校・・徒歩8分

【物件概要】

物件名	自由が丘フラワーマンション
価格	1,780万円
専有面積	39.13㎡（バルコニー2.54㎡）
所在地	世田谷区等々力１丁目
交通	東急大井町線『尾山台』徒歩7分
構造	1968年築・RC造7階建/1階
戸数	62戸
管理費	12,400円
修繕積立金	10.300円
管理形態	自主管理（常駐）
設備	リフォーム済み、エレベーター、ウォシュレット、独立洗面台、室外洗濯機置場、オートバス、2口コンログリル付、エアコン、二重サッシ（南側）
備考	ペット飼育：不可 駐車場：空なし バイク置場：なし 自転車置場：あり（月額400円）
その他	ー
現況・引渡	空室・即時
取引態様	仲介
最終確認日	2021年4月12日
物件番号	M017

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