【自由が丘】ニューウェルハイツ第一自由が丘｜4,180万円｜1LDK

中古マンション, 物件

東急東横線・大井町線「自由が丘」からも「九品仏」からも徒歩約6分の距離にあるニューウェルハイツ第一自由が丘は、閑静な住宅地の中の呑川緑道沿いに面しています。緑道には桜など四季折々の植栽のある歩行者専用道路で雰囲気がよく、自由が丘までは散策を楽しみながら歩いていけるおすすめの道のりで、自由が丘周辺の中でもこの環境は恵まれているといえるでしょう。

1973年築の3階建てで全22戸からなり、2020年7月には大規模修繕工事も実施されています。オートロックも宅配ボックスもないですが、どこか落ち着きがあるマンションです。

販売中のお部屋

1階の南向きのお部屋がでリノベーション済みです。

 

玄関周りは室内が見渡せない間取りで高級感のある仕上がりとなっているため、突き当り箇所を装飾すれば、ますます素敵な雰囲気になりそうです。キッチンはスペースのゆとりがあり、カウンターテーブルを兼ねたアイランドキッチン風なのが素敵です。また、デスクスペースを設けたので、家事をしながらパソコン作業や仕事も同時進行が可能な配慮がなされています。

ところどころにアクセントクロスが使われていたり、キッチンや水回りには使いやすいよう収納が設けてあるのも気が利いています。一人暮らしでも、荷物が収まれば二人暮らしにもおすすめ。

窓はインナーサッシを設けてありますが、この訳は実はお隣りが幼稚園なので、日中は子どもたちの元気な声が聞こえてくることも多いからでしょう。（校庭には面していません）窓を閉めればシャットアウトできますが、子どもたちの声がうるさく感じる人にも不向きといえます。

住宅ローン返済例
4,100万円借入　35年ローン　金利0.625%の場合
毎月返済額・・・108.710円
管理費・修繕積立金もプラスすると毎月128,490円

※物件調査、ローンなどの資金計画や将来のシミュレーションなどはお任せください。

ライフインフォメーション

◇ファミリーマート奥沢七丁目店・・・徒歩3分
◇ピーコックストア自由が丘店・・・徒歩4分
◇目黒自由が丘郵便局・・・徒歩5分

【物件概要】

物件名	ニューウェルハイツ第一自由が丘
価格	4,180万円
専有面積	52.38㎡（バルコニー4.33㎡）
所在地	世田谷区奥沢７丁目
交通	東急東横線・大井町線『自由が丘』徒歩6分 東急大井町線『九品仏」徒歩6分
構造	1978年築・RC造3階建/1階
戸数	22戸
管理費	9,690円
修繕積立金	10,090円
管理形態	新日本住管・全部委託・巡回
設備	TVモニター付インターホン・ウォシュレット・浴室乾燥機・シャワー付洗面台・カウンターキッチン・浄水器・食洗機・ダウンライト・照明付き・テレワークスペース・二重サッシ・エアコン1台
備考	ペット飼育：不可 駐車場：空なし（月額25,000円） バイク置場：空有（月額3,000円） 自転車置場：あり（相談）
その他	バスサイズ：1416 専有部配管・給湯器交換済
現況・引渡	空室・即時
媒介	仲介
物件番号	M019

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