【上野毛】上野毛サンハイツ|4,480万円|3LDK

中古マンション, 物件

上野毛サンハイツは上野毛駅徒歩7分、二子玉川駅徒歩18分の環八通り近くの1979年築の45戸からなる6階建てのマンションです。

入り口前の道路は通り抜けができないため、環八通りからアプローチですが、距離があるため幹線道路特有の騒音もなく、車も通り抜けることもできないため、ここだけ昭和時代にスリップしたかのような、とても静かで落ち着いた環境が魅力的。

オートロックはないけれど、管理人も日勤で防犯カメラも設置してあり、宅配ボックスも設置するなど維持管理もしっかりしている様子です。

旧耐震基準のため、住宅ローン控除等の優遇は受けられませんが、値ごろ感のある落ち着いた住環境で暮らしたいファミリー世帯におすすめです。

販売中のお部屋

2階の日当たり・通風良好な角部屋をフルリフォームしました。
廊下には容量の大きな収納があり、キッチンは広々したL字型で料理しやすく、食洗器や浄水器、シャワー内蔵と大変使いやすいです。

浴室乾燥機や追い焚き機能、ダウンライトなど最新の設備も充実しているものの、個人的に気に入ったスポットは廊下とダイニング間のスペースだったりします。

キッチンに目隠しを設けたことで、廊下側からキッチンが丸見えにならずに済み、プライバシーも保たれるうえ、フックなどを上手に使って小物を収納したり飾ったりとお気に入りのスペースに仕上げる楽しさもあります。

また、バルコニーに面した木は八重桜だそう。
春が楽しみになりそうです。

フルリフォームした割には、価格も良心的といえます。
3LDKともなると賃料も高くなりますが、そんな点で悩んでいるかたも是非比較検討してみてください。比較分析や中長期の予測推移などのご相談もお任せください。

◇中町小学校・玉川中学校学区
◇長期修繕計画あり
◇飛鳥建設施工

ライフインフォメーション

◇まいばすけっと上野毛4丁目店・・・徒歩6分(約450m)
◇オオゼキ上野毛店・・・・徒歩8分(約640m)
◇セブンイレブン世田谷上野毛店・・・徒歩5分(約350m)
◇世田谷上野毛郵便局・・・徒歩3分(約200m)
◇中町幼稚園・・・徒歩6分(約450m)
◇森の公園(児童館)・・・徒歩5分(約400m)
◇中町小学校・・・徒歩12分(約960m)
◇玉川中学校・・・徒歩13分(約1,000m)
◇玉川高島屋SC・・・徒歩16分(約1,300km)

【物件概要】

物件名 上野毛サンハイツ
価格 4,480万円
専有面積 67.66㎡(バルコニー5.40㎡)
所在地 世田谷区上野毛4丁目
交通 東急大井町線『上野毛』徒歩7分
東急田園都市線『二子玉川』徒歩18分
構造 1979年築・RC6階建/2階
戸数 45戸
管理費 23,000円
修繕積立金 16,480円
管理形態 全部委託・日勤・東急コミュニティ
設備 エレベータ、宅配ボックス、防犯カメラ、モニター付インターホン、ウォシュレット、シャワー付洗面台、追焚機能、浴室乾燥機、L字型キッチン、3口グリル付コンロ、浄水器・シャワー付き
その他 ・2021年5月フルリフォーム(給湯器、給排水管交換含む)
・フラットS35適合物件
備考 ペット飼育:不可
事務所使用:不可
駐車場:無
バイク置場:無
自転車置場:あり
現況・引渡 空室・相談
取引態様 仲介
最終確認日 2021年6月19日
物件番号 M024

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