【用賀】ブランズシティ世田谷中町
平成29年（2017年）にNTT東日本の社宅跡地に登場した、全252戸数からなる低層レジデンスのブランズシティ世田谷中町。約1万坪という広大な敷地に、シニア住宅、介護事業、認可保育園、そして一般住宅が併設された循環型のモデルシティとして開発され、プロムナードには四季折々の自然が楽しめる木々にベンチ、水辺など子供から高齢者までが安心して住めるコミュニティも充実したコンセプトとなっています。
土地は70年の定期借地権となっているため、3世代が永住というわけにはいかないけれど、1世代～2世代までは永住目的としても目的を達成できるでしょう。その分、このクラスの新築マンションは高くて手が出せない、という人でも値ごろ感のある設定になっています。
全棟が南東向きで、キッズベースやプライベートキッチンガーデンなど、広い世代のコミュニティも期待がもてます。駅から離れているデメリットも、用賀・二子玉川駅まで専用シャトルバスがあるので安心。近くにスーパーや学校も充実しているため、「住環境」と「子育て環境」を重視したい人は魅力的な環境です。
充実の共用施設
■キッチンテラス 本格ピザ窯のある屋外テラス
■キッズスペース 中庭につながる子どもたちの遊び場
■プライベートガーデン 小川のせせらぎを感じる雑木林
■ハーベストガーデン 菜園・花壇・果樹園
■グリーティングパティオ キッチンとライブラリーが一体となった広場
■コンシェルジュサービス 受付・取次・紹介サービス（宅配便・クリーニング・レンタカー・レンタサイクル）
■居住者専用シャトルバス 用賀駅・二子玉川駅
Life Information
◇ヨークマート中町店・・・徒歩5分（約340m）
◇サミットストア深沢坂上店・・・徒歩13分（約1000ｍ）
◇ファミリーマート深沢五丁目店・・・徒歩5分（約380ｍ）
◇ココカラファイン用賀中町通り店・・徒歩5分（約350ｍ）
◇桜町小学校・・・徒歩3分（約240ｍ）
◇深沢中学校・・・徒歩11分（約850ｍ）
◇Seisen International School・・・徒歩6分（約450ｍ）
◇桜町小学校・深沢中学校学区
物件概要
| 物件名 | ブランズシティ世田谷中町 |
|---|---|
| 価格相場 | ＠81.2万円／㎡～＠88.4万円／㎡ |
| 専有面積 | 71.16㎡～90.98㎡ |
| 所在地 | 世田谷区中町5丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線『用賀』徒歩15分 東急田園都市線『桜新町』徒歩15分 東急大井町線『上野毛』徒歩18分 |
| 構造 | 2017年1月築・RC4階建 |
| 戸数 | 252戸 |
| 土地権利 | 定期借地権：2088年7月31日まで 地代：有 借地権譲渡・転貸：可 |
| 管理費単価 | @238円／㎡ |
| 修繕金単価 | @108円／㎡ |
| その他費用 | ・地代：月額 ・解体準備金：月額 ・フレッツテレビ・光回線利用料：月額 ・コミュニティ形成費：月額 |
| 施工・分譲 | 長谷工コーポレーション｜東急不動産 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 東急コミュニティ |
| 設備 | ダブルオートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ捨天然て可、御影石のカウンタートップ、ディスポーザー、ミストサウナ、床暖房、スロップシンク、浴室乾燥機・追焚機能・ウォシュレット、TVモニター付インターホン |
| その他 | 設計性能評価書・建設性能評価書あり |
| 備考 | ペット飼育：可（飼育細則有） 駐車場：有（月額17,000円～20,000円） バイク置場：有（月額3,000円） 自転車置場：有（月額300円） ※空状況・料金は要確認 |
| 販売住戸 | ◎ |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終確認日 | 2021年10月12日 |
| 物件番号 | M026 |
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