2021
03.01

【錦糸町】ライオンズマンション錦糸町|1LDK|2,599万円

中古マンション, 物件

【価格が下がりました】

2019年に駅前のレトロな楽天地ビルがPARCOに生まれ変わるとともに
一気にホットスポットに変貌をとげた街・錦糸町。

駅ビルのテルミナに丸井、オリナス、アルカキットとショッピングモールが駅周辺にそろっており
電器量販店やユニクロ・GU・MUJI・ZARA・H&Mなどすべてが駅周辺にあるうえ、
映画館も2つもあり、駅の近くには大きな錦糸町公園が。春には花見も楽しめます。
マンションの近くには猿江恩賜公園もあり、散歩やスポーツには最高です。

新しくできたPARCOには1Fには人気のフードコート「すみだFood Hall」があり
こちらは名前の通り、墨田区の人気店が一度に楽しめるフードコートで
行列のできる居酒屋、野口鮮魚店や地元のひとが家族連れで通うレストランカタヤマなどが出店しており
ひとりでも気軽に食事ができます。
PARCOの中のタワーレコードにはライブイベントステージがあり、
知る人ぞ知る、ひそかなアイドルの聖地にもなっています。

また、PARCOの地下には24時間営業の西友、駅の反対側のアルカキットにはおそくまでやっているLIFE、
さらに駅前には「まぐろぶつ、たこぶつ」で有名な魚屋「魚寅」もあり
食料品の買い物にも困りません。

そんな錦糸町駅から大通りをまっすぐ5分ほど歩いたところにあるマンション。

共用部に関しては少し古さは否めませんが、
去年の3月に外壁塗装や防水工事は行われているようです。

お部屋は40㎡超えの1LDKで、ひとりかふたり暮らしサイズ。
内装はリノベーションされており、キッチンも食洗器やグリルもついた二口コンロのシステムキッチン。
また、収納が充実しており、洋室のクローゼットは幅も2m超え、高さもあり、奥行きも60㎝以上あり
可動式の棚もついているシステム収納なので、使いやすそうです。
さらに、玄関には幅・奥行きたっぷりのクローゼットとシューズクローゼットのふたつがあり
収納をうまくつかえば二人暮らしでもゆったり暮らせそうです。

照明・家具・エアコン付きで、すぐに住むことができます。

LDKの一角にデスクコーナーがあり
リモートワークや
メイクコーナー、あるいはちょっとした書斎に使っても。

駅近なので高い建物も多い地域ですが、ベランダ側の眺望は大きい建物まで少し距離があり
圧迫感もないかと思います(写真参照)
ベランダは二重サッシになっていますし高速道路は反対側なので音も気にならないかと思います。

1Fにはセブンイレブンが入っており、駅からも近いですが
錦糸町はJRだけでなく、半蔵門線もあるため、交通は便利です。
駅前のロータリーからはバスも多方面にでており、
スカイツリーや浅草まで15分ほどでいける日暮里行きのバスは本数も多く便利です。
天気のいい日はスカイツリーまでウォーキングがてら歩いていくのもいいですね。

錦糸町は今まで縁がなかった・・・という方も、ぜひ一度訪れてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

物件名 ライオンズマンション錦糸町501
価格 2,699万円
専有面積 40.83㎡(バルコニー3.45㎡)
所在地 墨田区江東橋4-10-12
交通 JR総武線『錦糸町』徒歩5分
半蔵門線『住吉』徒歩7分
構造 1978年築・SRC造9階建/5階
戸数 36戸
管理費 13,390円
修繕積立金 11,900円
管理形態 全部委託(日勤)(株)大京アステージ
設備 浴室乾燥機、追い焚き機能、システムキッチン(浄水機能付き)、食洗器、グリル付2口コンロ、ウォシュレット、照明付き(一部LED)、フローリング、家具付き、新規エアコン設置、エレベーター
備考 ペット不可、敷地内駐車場なし、2020年3月大規模修繕工事(外装塗装・防水工事)済、長期修繕計画あり、新規内装リノベーション(R1住宅)、アフターサービス保証付き
現況・引渡 空室・即可
取引態様 仲介
物件番号 M040

 

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