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九品仏 徒歩1分 昭和の落ち着きが懐かしいベルハイム九品仏

大井町線『九品仏』徒歩1分
東横線『自由が丘』徒歩8分

物件概要
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所  在 世田谷区奥沢7丁目
構  造 RC造地上4階建
築  年 1979年6月
戸  数 16戸
施工会社 大長崎建設
分譲会社 ベル興産
管理会社 日本ハウズイング
管理形態 全部委託
管理体形 巡回
施設設備 駐輪場、ペット飼育可

東急大井町線『九品仏』駅よりわずか徒歩1分。自由が丘駅へも約徒歩8分という快適アクセスの位置にある1979年築のベルハイム九品仏。

大井町線の線路沿いに位置しているため、騒音に敏感な人はまずNG。
大丈夫なかたでしたら、決してうるさすぎとは感じず、ローカル電車を身近に感じながら、ほのぼのとした、どこか懐かしい毎日を送れるマンションといえます。

現在はフルリフォームやリノベーションをして販売するケースが多いです。
室内は新しくて気持ちがよく、ローカルな環境でありながら自由が丘の街の身近に拠点をおくことができ、適度なバランスが保つことができるのではないかと思います。

エレベーターのない4階建なこと、A棟は線路に向かって垂直に建ち、B等はバルコニー側が線路に面してるため、目の前に大井町線が通るという、どこか鎌倉の江ノ電沿いを思い出してしまいます。電車が大好きなお子さまがいればきっと喜びそう。

幼稚園、小学校、中学校も徒歩10分圏内にあります。
九品仏の駅周辺は大きなスーパーはなく、まいばすけっとがあるくらいなので、徒歩10分のスーパーオオゼキ尾山台店か、もしくは自由が丘のピーコックなどが10分圏内にあります。九品仏の商店街や等々力通りには美味しいスイーツ屋さん、各飲食店もあるので不便さは感じないでしょう。

駅前の奥沢城跡の九品仏浄真寺は四季折々の樹木が楽しめ、点在している個性あるお店や飲食店がある場所のため、歩くのが苦にならない方にとっては楽しみも増える、そんな環境です。

管理は巡回方式ですが、長期修繕計画もあります。
利便性と落ち着いた住環境(電車の音はあり)と値ごろ感のある物件をお探しの方におすすめの物件です。

【Life Information】
玉川子羊幼稚園・・・・・・約340m(徒歩約5分)
区立九品仏小学校・・・・・約460m(徒歩約6分)
区立八幡中学校・・・・・・約690m(徒歩約9分)
ローソン奥沢店・・・・・・  約94m(徒歩約2分)

売り出し中の部屋

A棟1階の2DK(40.95㎡)の部屋を新規にフルリフォームしました。
振り分けタイプで各洋室に収納があります。ダイニングキッチンは6帖のため、ダイニングテーブルとソファーセットの両方は置けないものの、どちらかで良ければ、寝室は充分な広さだし、水回りや動線もプライバシーを保てるのでファミリー世帯にもおすすめ。40㎡といっても、実際は45㎡くらいのイメージでしょう。

フラット35も適合可です。住宅ローンの相談や資金計画、各シュミレーションも算出いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

  • 間取図

二面採光の部屋

使い勝手のいいセンターリビング。収納も6帖の部屋は一面収納となっています。

【募集詳細】

価格 2,480万円
専有面積 40.95㎡(12.38坪)
バルコニー面積 3.80㎡(1.15坪)
所在階 1階/4階建
管理費 10,000円
修繕積立金 12,500円
現況 空室
補足 室内リフォーム済み(フラット35適合可)
取引態様 仲介

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