都立大学駅徒歩3分の1棟収益ビル

東横線『都立大学』徒歩3分

物件概要
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所  在  目黒区八雲1丁目
構  造  鉄骨造6階建
戸  数  5戸
築  年  2005年3月
施工会社  山岸工務店
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土地面積  25.88㎡(7.82坪)
建物面積  117.68㎡(35.59坪)
設  備  公営水道・公共下水・都市ガス

東急東横線『都立大学』から徒歩3分の目黒通り沿いにある、敷地7.82坪の一棟ビル。
1,2階は店舗・事務所、3階から6階はレジデンスという構成です。

都立大学は東横線沿線でも人気の街。自由が丘から学芸大学の賃貸の需要も根強い人気で、この中では落ち着いたエリアですが、駅近くから続く『呑川緑道』沿いは桜や散歩が楽しめたり、美味しいカフェや飲食店などが点在していて暮らしやすいのも特徴的。

土地の面積からみても建物や各部屋はコンパクトですが、平成17年築であること、駅近であるため需要は高いといえそうです。
※検査済証あり

【募集概要】

価格 9,999万円
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
法令上制限等 40m高度地区、防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、第2文教地区
建ぺい率 80%
容積率 400%
道路 南東側25m公道
現況 賃貸中(一部空室)
年間想定収入 5,448,000円
想定利回り 5.18%
取引態様 媒介

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