駅から徒歩4分の環境良好の一棟マンション

田園都市線『宮崎台』徒歩4分

物件概要
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価  格 15,340万円
所  在 川崎市宮前区宮崎3丁目
構  造 RC造3階建
築  年 1979年5月
土地面積 278.50㎡(84.24坪)
建物面積 388.30㎡(117.46坪)

東急田園都市線「宮崎台」の駅は、ザックリ言えば”品の良いファミリー世帯の住む街”といったイメージです。南口の駅前の道路沿いは桜並木が見事で雰囲気もよく、ロータリーは近年開発された店舗が立ち並び、とても落ち着いた治安のよい環境です。『台』という名前にあるとおり、起伏に富んだ坂道の多いエリアでもあります。

今回の物件は北口から徒歩4分。
夜道でも安心な道のりで、近くに公園や水路があり、自然豊かな環境に落ち着きを感じます。

1階は3店舗・事務所、2,3階は1DK~2DKの間取りの居室が7部屋と合計10戸の1979年築のマンションです。築年数を感じる間取りではあるものの、手を保護越せばバリューアップも期待できそうです。全室南向きとなります。

近くには普段の買い物には不便を感じず、駅隣接の東急ストアは朝7時から深夜1時まで営業しており、徒歩4分の場所にはライフ宮崎台店もあり、小中学校ともに10分圏内なため、賃貸の需要も高いといえます。

  • 駅前の環境

南口ロータリー

スーパーの他にタリーズ珈琲、スイーツ店、カフェ、薬局も揃っています。

桜並木

桜の時期には見事な桜並木に癒されるはず。

改札

とても広々としておりコンビニや各ATMも揃っています。

【募集概要】

土地権利 所有権
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第二種住居地域
建蔽率 60%
容積率 200%
法令制限等 第2種高度地区・第3種高度地区・準防火地域・宅地造成工事規制区域・景観計画地域
接道 南側5m公道
現況 賃貸中
満室時想定収入 9,976,800円
想定利回り 6.5%
その他 検査済証なし
取引態様 媒介

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