新宿3丁目の区分売事務所

新宿Qフラットビル
都営新宿線『新宿三丁目』徒歩4分
東京メトロ丸の内線『新宿御苑前』徒歩5分

物件概要
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所  在  新宿区新宿5丁目
種  別  区分建物
構  造  SRC造地下1階付10階建
築  年  1973年10月
総 戸 数  104戸
施工会社  清水建設
管理形態  全部委託
管理方式  巡回管理
管理会社  菱サ・ビルウェア
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検査済証 あり
設  備 電気・都市ガス・上下水道・EV

都営新宿線『新宿三丁目』駅から徒歩4分、東京メトロ丸の内線『新宿御苑前』駅から徒歩5分の靖国通り沿いに位置する『新宿Qフラットビル』は、新宿駅直結の新宿サブナードまでの距離は700mと徒歩約9分のため、通りを行きかう人も新宿駅に向かう人も多い立地にあります。周辺には飲食店街、定食屋お弁当、コンビニなども揃っているオフィスとしては便利な立環境です。

昭和48年築のSRC構造地下1階付10階建の4階部分、34.24㎡のお部屋で、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。清水建設施工、また検査済証等も揃っているため管理体制は期待できますが、建替えを視野にいれた長期保有も一考の価値があるのではないかと思います。(実際には精査が必要になります)

【募集概要】

価格 1,800万円
専有面積 34.24㎡(10.35坪)
所在階 4階/10階建
管理費 11,000円
修繕積立金 5,500円
現況 賃貸中
現況賃料収入 年額1,101,600円
現況利回り 6.12%
取引態様 仲介

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