東新宿 大久保通り沿いの1階店舗

新宿区 1階路面店舗
副都心線「東新宿」徒歩7分
都営大江戸線「若松川田」徒歩7分

物件概要
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所  在  新宿区新宿7丁目
種  別  区分店舗・事務所
構  造  RC造7階建
築  年  1969年11月
総 戸 数  37戸
管理形態  一部委託
管理方式  巡回管理
管理会社  日生住研

東急メトロ副都心線「東新宿」より徒歩7分、都営大江戸線「若松川田」駅より徒歩7分のちょうど中間に位置する、大久保通りに面した1階路面店。1階は重飲食が可能な5店舗となっています。

人の流れは少ないものの、通りを挟んだ向かいに側は、総戸数約3000戸の戸山ハイツアパートや分譲マンション、財務省統計局や国立国際医療センターなど、通勤を含む人口は多いと思われます。駐車場はないものの、目の前にパーキングメーターが1台分あります。

1969年築と建物評価は期待できませんが、管理費・修繕積立金の負担が少ないため、現行の実質利回りも7%となっております。

【募集概要】

価格 5,280万円
専有面積 40.40㎡(12.23坪)
所在階 1階/7階建
管理費 10,500円
修繕積立金 2,000円
現況 賃貸中
年間賃料 4,536,000円
表面利回り 8.59%
取引態様 仲介

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