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尾山台徒歩2分のペット2匹可の尾山台サマリヤマンション

尾山台サマリヤマンション
大井町線『尾山台』徒歩2分

物件概要
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土地権利 所有権
所  在 東京都世田谷区等々力5丁目
敷地面積 835.65㎡
用途地域 近隣商業地域
構  造 RC造4階建
築  年 1978年8月
施工会社 戸田建設
管理会社 大和ライフネクスト
管理体制 巡回
総 戸 数 29戸
駐車場(無)・バイク置場(小型:月額3,000円)・駐輪場(年額1,000円~)・ペット可(犬・猫2匹まで)・CATV・NTT・BS(個別契約)・事務所・民泊不可

東急大井町線「尾山台」より徒歩2分。
郵便局やスーパーオオゼキを通り過ぎた数軒先のため、駅➡スーパーで買い物➡帰宅、という動線にストレスを感じない、利便性が大変魅力的。南側には線路、北側にはミニバスも通る通り沿いに面していますが、騒音は気にならないほどと言えるでしょう。

1978年築の4階建、エレベーターがなく、主流のカウンターキッチンこの点がまずクリアできるかになると思います。
ペットは犬・猫2匹まで可の44.65㎡と一人暮らしや二人暮らし向けの広さで構成されています。

修繕履歴も計画的に実施され、2008年には給水を『受水槽・高架水槽方式➡増圧直結方式』に変更工事が実施され、2013年には給排水管更新工事を実施と管理体制も良好です。

価格相場も魅力的であり、リフォーム施工をして売りに出される事例が多いです。建物の雰囲気や間取りに古さを感じるかもしれませんが、利便性や賃貸の需要も高いことを背景に検討されるといいでしょう。

  • 立地環境
  • 修繕履歴

周辺環境

スーパーオオゼキや郵便局も近く、等々力・上野毛~九品仏・自由が丘・奥沢へと続く道路です。

南側は線路沿いに面しています。全室南東向きで1階のお部屋は専用庭付き。

一部抜粋

2008年 給水方式変更工事(増圧直結方式へ)
2013年 給排水管更新工事
2014年 大規模修繕工事実施
2016年 機械式駐車場部品工事等
2017年 給水ポンプ分解整備工事

◆募集中の部屋◆

4階最上階のフルリフォームしたお部屋を売出し中。

【リフォーム内容】
・3口コンロ交換・浄水器付キッチン水栓交換・給湯設備交換(16号)・洗面化粧台交換・玄関人感センサー交換・玄関収納交換・分電盤交換・フローリング貼替・フロアタイル貼替・クロス貼替(アクセントクロス)・建具交換・網戸張替・照明器具設置交換・室内クリーニング

【募集概要】

価格 2,480万円
所在 4階/4階建
専有面積 44.65㎡ 1LDK
バルコニー面積 5.11㎡
管理費 13,400円
修繕積立金 13,400円
設備 追焚機能・モニタ付インターホン・3口コンログリル付・浄水器・ウォシュレット・シャンプードレッサー・照明器具
現況 空室
取引態様 媒介

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