【上野毛】ライオンズマンション上野毛｜4,850万円｜OC
上野毛駅の駅前の環八通りを用賀方面へ向かうこと約7分の角地に佇むライオンズマンション上野毛。環八通りは交通量の多い幹線通りだけど、一本入ると喧騒を感じない閑静な住宅地が広がるエリアです。お隣りには小さな公園がある全71戸からなる9階建てのマンションです。
ここの管理人さんはとても親切な方で、清掃などの管理も行き届いているのが好印象。EVで小学生の子と乗り合わせた際も「こんにちは。何階ですか？」と親切でありながら、下りるときは「さようなら」と微笑ましい背景には、ご両親の躾だけでなく、ここに住んでいる人たちの普段の姿を想像してしまいます。
今回ご紹介するお部屋は7階の見晴らし良好な南向きのお部屋です。眺望ももちろん良好なのですが、実はこの部屋は目黒通りに拠点をおく、アメリカビンテージ家具などを扱う人気のお店ACME Furniture（アクメファニチャー）とのタイアップリノベーションを行った家具付きでの販売です。
アーリーアメリカン調の重厚感あるテーブルやソファ、サイドボードはもちろん、床のシックな感じだったり、照明器具やドアの一つ一つが素敵。使いこなすほどに光沢や味わいを増していくので、一緒に時を刻んでいくのも楽しみでしょう。
家具以外にも、使いやすいキッチン（食洗機付き）、動きやすい動線（パウダールームと行き来できる）となっているゆったりとした間取りです。（LDKは19.4帖と広々）窓も防音対策がしており二重窓となっているので、音も響きづらくなっているので確かめてくださいね。
※現在、オーナーチェンジ物件として販売中
◇2019年大規模修繕工事実施済
◇中町小学校・玉川中学校学区
ライフインフォメーション
◇オオゼキ上野毛店・・・・徒歩8分（約650m）
◇セブンイレブン世田谷上野毛駅前店・・・徒歩5分（約400ｍ）
◇世田谷上野毛郵便局・・・徒歩3分（約230m）
◇中町幼稚園・・・徒歩5分（約400m）
◇森の公園（児童館）・・・徒歩5分（約400m）
◇中町小学校・・・徒歩10分（約800m）
◇玉川中学校・・・徒歩10分（約800m）
【物件概要】
| 物件名 | ライオンズマンション上野毛 |
|---|---|
| 価格 | 4,850万円（税込） |
| 専有面積 | 79.38㎡（バルコニーー㎡） |
| 所在地 | 世田谷区上野毛４丁目 |
| 交通 | 東急大井町線『上野毛』徒歩７分 |
| 構造 | 1978年築・SRC9階建/7階 |
| 戸数 | 52戸 |
| 管理費 | 12,740円 |
| 修繕積立金 | 13,570円 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤・大京アステージ |
| 設備 | エレベータ、防犯カメラ、モニター付インターホン、ウォシュレット、シャワー付洗面台、追焚機能、浴室乾燥機、2wayキッチン、カウンターキッチン、3口グリル付コンロ、食洗機、浄水器付、照明器具付、エアコン付き、24時間ゴミ出し可 |
| 備考 | ペット飼育：不可 駐車場：空無 バイク置場：あり（要問い合わせ） 自転車置場：あり |
| 家具 | ソファー、テーブル、ラグ、ダイニングセット、サイドボード、チェアー |
| 現況・引渡 | 賃貸中・相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終確認日 | 2021年5月6日 |
| 物件番号 | R013 |
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