2020
09.11

【上野毛】ライオンズマンション上野毛|4,950万円|OC

中古マンション, 物件

上野毛駅の駅前の環八通りを用賀方面へ向かうこと約7分の角地に佇むライオンズマンション上野毛。環八通りは交通量の多い幹線通りだけど、一本入ると喧騒を感じない閑静な住宅地が広がるエリアです。お隣りには小さな公園がある全71戸からなる9階建てのマンションです。

ここの管理人さんはとても親切な方で、清掃などの管理も行き届いているのが好印象。EVで小学生の子と乗り合わせた際も「こんにちは。何階ですか?」と親切でありながら、下りるときは「さようなら」と微笑ましい背景には、ご両親の躾だけでなく、ここに住んでいる人たちの普段の姿を想像してしまいます。

今回ご紹介するお部屋は7階の見晴らし良好な南向きのお部屋です。眺望ももちろん良好なのですが、実はこの部屋は目黒通りに拠点をおく、アメリカビンテージ家具などを扱う人気のお店ACME Furniture(アクメファニチャー)とのタイアップリノベーションを行った家具付きでの販売です。

アーリーアメリカン調の重厚感あるテーブルやソファ、サイドボードはもちろん、床のシックな感じだったり、照明器具やドアの一つ一つが素敵。使いこなすほどに光沢や味わいを増していくので、一緒に時を刻んでいくのも楽しみでしょう。

家具以外にも、使いやすいキッチン(食洗機付き)、動きやすい動線(パウダールームと行き来できる)となっているゆったりとした間取りです。(LDKは19.4帖と広々)窓も防音対策がしており二重窓となっているので、音も響きづらくなっているので確かめてくださいね。

※現在、オーナーチェンジ物件として販売中

◇2019年大規模修繕工事実施済
◇中町小学校・玉川中学校学区

ライフインフォメーション

◇オオゼキ上野毛店・・・・徒歩8分(約650m)
◇セブンイレブン世田谷上野毛駅前店・・・徒歩5分(約400m)
◇世田谷上野毛郵便局・・・徒歩3分(約230m)
◇中町幼稚園・・・徒歩5分(約400m)
◇森の公園(児童館)・・・徒歩5分(約400m)
◇中町小学校・・・徒歩10分(約800m)
◇玉川中学校・・・徒歩10分(約800m)

【物件概要】

物件名 ライオンズマンション上野毛
価格 4,950万円(税込)
専有面積 79.38㎡(バルコニーー㎡)
所在地 世田谷区上野毛4丁目
交通 東急大井町線『上野毛』徒歩7分
構造 1978年築・SRC9階建/7階
戸数 52戸
管理費 12,740円
修繕積立金 13,570円
管理形態 全部委託・日勤・大京アステージ
設備 エレベータ、防犯カメラ、モニター付インターホン、ウォシュレット、シャワー付洗面台、追焚機能、浴室乾燥機、2wayキッチン、カウンターキッチン、3口グリル付コンロ、食洗機、浄水器付、照明器具付、エアコン付き、24時間ゴミ出し可
備考 ペット飼育:不可
駐車場:空無
バイク置場:あり(要問い合わせ)
自転車置場:あり
家具 ソファー、テーブル、ラグ、ダイニングセット、サイドボード、チェアー
現況・引渡 賃貸中・相談
媒介 仲介
物件番号 R013

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