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不動産投資

不動産投資事例その1. 土地価格上昇で期待以上の利回りに

先日、約5年間サポートしていたEさまの決済が終了し、ひと段落つきました。ここで気になるのは、購入前の分析の読み…

例えば、マイホームの購入は後回しにして収益物件を購入するという選択

将来の資産や収入源を考える人は多い将来の生活設計や長寿高齢化、年金の不安を考えて「資産」や「収入」について考える人も…

不動産投資は表面利回りだけで判断するのはリスクが高い

不動産投資の判断ポイントである「利回り」。利回りといっても『表面利回り』『想定利回り』『実質利回り』などいろいろな利…

【不動産投資】所有する時代から”経営管理”が必要な時代

少子高齢化や人口減少、物件供給過剰や新しい物件を好みがちの傾向などが合いまり、今後ますます賃貸物件のの入居率の二極化…

【不動産投資】不動産投資はキャッシュフローと出口戦略が大事

『節税効果』や『土地の有効活用』と勧められて不動産投資を始めるきっかけになったり、最近では『サラリーマン大家』という…

【入居者審査】入居審査で家賃に対する年収の目安

賃貸物件で入居者募集をおこなう際、家賃保証会社を利用するケースが増えました。保証会社によって審査が厳しいところ、パー…

【入居者募集】入居者を見極めよう

入居者を募集して申込みがあったとき、どこをチェックしたらいいのか、という見極めポイントについてご紹介していきます。家…

【不動産投資】問題を解決すると同時にバリューアップを図る

不動産投資をある程度経験していくうちに、様々な問題やトラブルに遭遇する確率も増えていきます。これがなかなかの普段の日…

【不動産投資】物件選びの際の不動産投資判断

世田谷尾山台ハウスでは、収益物件を判断する際の欠かせないポイントとして、主に3つの点を重視しつつ、総合的な投資評価を…

【不動産投資】失敗事例から学ぶ、不動産投資で知っておきたいこと

不動産を含め、投資にまつわるニュースは後を絶たないですが、「シェアハウス」のニュースは皆様の記憶の中にあると思います…

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